No hay duda
de que las hipotecas, sus contratos y los desahucios siguen siendo uno de los
grandes problemas de la ciudadanía. Para explicar los derechos de los
ciudadanos y tratar estos temas, el Ayuntamiento de Torrelavega, a través de la Concejalía de Medio
Ambiente y Salud Pública y la Oficina Municipal de Información al Consumidor
(OMIC) han organizado una conferencia el miércoles, 18 de febrero, a las 19:30
horas, en el salón de actos de la
Casa de Cultura de Torrelavega, que impartirá el abogado,
especialista en derecho hipotecario, Enrique Solis.
Según este abogado
son muchas las familias en Cantabria que están pagando más hipoteca de la que
les corresponde, debido a lo que se conoce como "clausula suelo" (que
establece un mínimo en el interés a pagar, aunque baje en el mercado) han sido calificadas
por el Tribunal Supremo como abusivas por su "falta de transparencia"
y cuya devolución puede ser reclamada por parte de los prestatarios
hipotecarios, a través de dos vías, la judicial y la administrativa.
Tras la
sentencia de nulidad de la "cláusula suelo" por parte del Tribunal
Supremo, debido a la falta de transparencia en casos individuales, además de
poderse reclamar ante sede judicial, con los costes que ello supone para el
usuario, existe también la denuncia administrativa, en materia de consumo, y si
se produjese un alto número de reclamaciones, la Comunidad Autónoma
podría aplicar sanciones ejemplarizantes que forzasen a la revisión de estas
cláusulas, ha explicado el responsable municipal.
La cláusula
suelo, es una cláusula contractual que establece un mínimo de interés a pagar en
las cuotas de la hipoteca inmobiliaria que suele ser del 3%, aunque los
intereses ordinarios estén por debajo o bajen. El prestatario que lo ha
aceptado, en vez de pagar el interés real de ese momento, que podría estar en
el 1,3%, estaría pagando un 3%, por haber fijado un mínimo de interés a pagar
con la cláusula suelo.
Esta charla
interesa, sobre todo a aquellos que tengan una hipoteca con tipo de interés
variable, que se halle sumando, un diferencial más el euribor. Esas personas,
depende de la cuantía del préstamo y de ese diferencial, habrán pagado de más
una cantidad, mes a mes, porque mientras esa cláusula suelo no se quite, el
consumidor mes a mes va a seguir perdiendo un dinero.
La
diferencia entre la cláusula suelo fijada, casi unilateralmente por los bancos,
y el interés real de cada año, es lo que los bancos deberían abonar a los prestatarios.
Según Solís, las entidades bancarias, dependiendo del tipo que sean, ya están
llegando a cuerdos con los prestatarios, pero esa consecución ese logro, ha
destacado, se está llegando a través de múltiples reclamaciones que se están
haciendo a los bancos directamente, como a través de los servicios de consumo
correspondientes,
Crónicas de
mi ciudad
Imagen www.afectadosclausulasuelo.org
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